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  • 访谈主题:
    县南方彩票网建设旅游局对《南方彩票网县南方彩票网商品房预售资金监管暂行规定》的解读
  • 访谈时间:
    2019年3月19日 星期二 09时30分
  • 访谈嘉宾:
    县南方彩票网住房和城乡建设局负责人
访谈实录
[主持人](09:30)

各位网友,大家好!欢迎来到“在线访谈”节目,我是主持人。今天我们很高兴能邀请到了县南方彩票网住房和城乡建设局的负责人,就《南方彩票网关于印发南方彩票网县南方彩票网商品房预售资金监管暂行规定的通知》这份文件进行解读。

[县南方彩票网住房和城乡建设局负责人](09:35)

各位网民朋友,大家好。今天很高兴来到我们南方彩票网县南方彩票网在线访谈栏目,能和大家一起学习交流关于《南方彩票网关于印发南方彩票网县南方彩票网商品房预售资金监管暂行规定的通知》这份文件。

[网友](09:49)

为什么会起草这份文件?

[县南方彩票网住房和城乡建设局负责人](09:53)

 这份文件主要是为了促进我县南方彩票网房地产市场健康发展,保障商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)、《关于继续执行促进房地产市场平稳健康发展若干意见的函》(闽建房函〔2015〕38号)、《福建省商品房预售管理暂行办法》和《南平市商品房预售资金监管暂行规定》等有关法律法规和文件精神,结合我县南方彩票网实际制定本《暂行规定》。

[网友](09:59)

这份文件主要内容是什么呢?

[县南方彩票网住房和城乡建设局负责人](10:06)

本《暂行规定》共二十五条,四部分内容。
第一部分(第一条—第三条)。总体规定了新建商品预售资金监管的范围、原则;定义了何为商品房预售资金、监管银行、监管账户;阐明各监管部门及相关职责。
第二部分(第四条—第十二条)。规定了预售资金存缴、监管、环节等有关问题。明确各方职责,规定监管资金存入、使用、监督的具体事宜。
第三部分(第十三条—第二十条)。规定预售资金的使用管理办法。规定资金使用节点由县南方彩票网建设旅游局负责审核,建设项目到达相应节点后,开发企业提交施工、监理单位的书面证明材料和施工现场照片等材料,向房地产管理部门申请审核资金使用节点,必要时由房地产管理部门现场勘察后,按规定给予审核。
第四部分(第二十一条—第二十四条)。规定了房地产开发企业、施工、监理、勘察、设计等单位、监管银行、监管工作人员违规行为的处理。

[网友](10:15)

出台这份文件有相关的法律依据吗?

[县南方彩票网住房和城乡建设局负责人](10:21)

本《暂行规定》第十条依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款、《城市商品房预售管理办法》第十一条、《福建省商品房预售管理暂行办法》第十二条、《住建部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》“完善商品住房预售制度”第(三)点制定。
本《暂行规定》第十一条依据《住建部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》“完善商品住房预售制度”第(三)点制定。

[主持人](10:30)

由于时间关系,今天的访谈就要结束了,感谢大家的积极参与,也感谢您参与我们的节目。请继续关注我们下次访谈。